Коммерческая недвижимость Перми: состояние рынка

 

После коронавирусных ограничений в Перми наблюдается рост спроса на коммерческую недвижимость по сравнению с показателями прошлого года. Растет не только продажа, но и количество арендных сделок. Только в первом квартале нынешнего года количество сделок по продаже коммерческих помещений увеличилось на 9%. Также наблюдается рост аренды, который за этот период составил 20%.

 

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Перми

 

Директор консалтингового центра «КДконсалтинг» Алексей Скоробогач предоставил данные, согласно которым с начала текущего года выросла стоимость и аренда офисных, торговых и складских помещений.

 

Рост цен произошел после того, как были сняты ковидные ограничения, в результате чего бизнес начал работать в обычном режиме, вернувшись в свои офисы. Цена 1 м2 в первом квартале составила 53,8 тыс. руб. что выше аналогичных значений прошлого года на 2,2%. Во втором квартале она увеличилась на 5,2%.

 

Торговые площади летом в Перми немного снизились до 69, 3 тыс. руб. за 1 м2, что ниже на 2,3% по сравнению с показателями второго квартала.

 

На фоне незначительного снижения стоимости торговых площадей в середине лета уменьшилась и цена аренды офисных помещений до 545,6 руб. за 1м 2. В процентом соотношении с показателями прошлого года цена аренды офисов понизилась на 0,4%. Также на 6,69% снизилась арендная стоимость торговых помещений. Владельцы и застройщики решили таким образом оживить рынок, на котором летом возникает традиционное затишье.

 

Причины повышения цены на коммерческую недвижимость Перми

 

Аналитики и эксперты, занимающиеся рынком коммерческой недвижимости в этом российском регионе, указывают на то, что рост средних значений цен в этом сегменте недвижимости связан с тем, что собственники решили избавляться от рисковых активов, которыми в условиях коронавирусных ограничений стали коммерческие площади:

 

  • торговые и развлекательные центры;
  • офисы;
  • заведения общественного питания.
  •  

    Появление на рынке дорогих объектов большой площади повлекло за собой незначительное увеличение цен на такие помещения.

     

    Владельцы стараются оптимизировать расходы на содержание таких объектов в Перми, поэтому эксперты прогнозируют очередные изменения в этом сегменте городской недвижимости. Тем, кто хочет приобрести такие площади на выгодных условиях, следует отслеживать ситуацию на рынке. Помощь в подборе объектов окажут опытные риэлторы города.