Чем отличается кредит от ипотеки

 

В современном мире все виды банковских услуг пользуются популярностью у населения. Кто-то активно оформляет кредиты наличными, кто-по покупает жилье в ипотеку. С каждым годом банки представляют своим клиентам все новые и новые предложения, которые становятся еще более выгодные, чем предыдущие. Очень часто заемщики не знают, что им выбрать – кредит или ипотеку, если речь идет о покупке недвижимости. В этой статье мы расскажем вам, чем отличаются эти банковские продукты, и в чем их особенности. А подробнее о том, что выгоднее из двух этих видов кредитования, можно прочитать тут zdes-credit.ru/chto-vygodnee-ipoteka-ili-potrebitelskijj-kredit, чтобы детально разобраться в вопросе.

 

Понятие «ипотека»

 

Ипотекой называется кредит, в котором залогом является приобретаемая недвижимость. Денежные средства, полученные в рамках ипотеки, можно потратить только на приобретение жилья. Клиент может приобрести себе квартиру, коттедж или земельный участок под строительство. Больше ни на что он эти средства потратить не может. В редких случаях с ипотечных денег банк разрешает потратить часть на отделку и ремонт приобретенного жилья. Так как ипотека – это залоговый кредит, то при невыполнении заемщиком своих обязательств, банк вправе продать недвижимость и вернуть свои деньги. Еще существует коммерческая ипотека, с помощью которой можно получить коммерческую недвижимость.

 

 

Понятие «кредит»

 

Кредит – это нецелевой займ, который можно потратить на любые цели заемщика. Существует много его видов – потребительский, кредит наличными, целевой кредит и т.д. Ссуды наличными выдаются на любые цели, потребительские – на покупку товаров и оплату услуг, целевые – на какую-то цель (обучение, лечение, отпуск). При получении кредита от заемщика требуется меньше документов, иногда для оформления нужен только паспорт. Требований к клиентам тоже предъявляется меньше, чем в случае с ипотекой.

 

 

Какие суммы можно получить в долг

 

Максимальный лимит денежных средств по ипотеке зависит от программы, которую выбирает клиент. Ипотечный кредит с господдержкой в регионах выдается на сумму до 3 млн. рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге – до 8 млн. рублей. Если жилищный кредит берется на общих условиях, то заемщики могут рассчитывать на сумму от 300 тыс. до 25 млн. рублей. Что касается кредита наличными, то он выдается на самые разные суммы, от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей. Однако нужно помнить, что, чем больше срок, тем больше переплата по процентам.

 

 

На какие сроки можно рассчитывать

 

Срок, в течение которого банк разрешает вернуть потребительский кредит, составляет 1-5 лет. Ипотеку же можно выплачивать в течение 30 лет. Кроме сроков, у этих двух банковских продуктов существенно отличаются и процентные ставки. В кредитах наличными ставки чуть выше, так как они выдаются без обеспечения. Ипотека же имеет пониженную ставку из-за наличия залога в виде приобретаемой недвижимости. То есть, риски для банка по ней сведены к минимуму.

 

 

Преимущества ипотеки

 

У жилищных займов есть свои особенности и преимущества, которые выгодно отличают их от других кредитов, а именно:

 

- возможность выбора выгодных условий;

- можно выбрать низкую ставку или небольшой первый взнос;

- не нужно искать залог, так как он уже есть в виде приобретаемого жилья;

- можно выбрать длительный срок с небольшими платежами;

- можно оформить более крупную сумму средств, чем по кредиту.

 

 

Преимущества кредита

 

У кредитов наличными тоже есть свои преимущества, а именно:

 

- облегченные требования к заемщикам;

- быстрое рассмотрение заявки;

- минимальный пакет документов;

- небольшая итоговая переплата из-за небольшого срока.

 

 

Заключение

 

Делая выводы из всего вышесказанного, нужно отметить, что ипотека выдается на большую сумму и более длительный срок, чем кредит. Ее деньги можно потратить только на покупку недвижимости. Ставка процентов по ней ниже, чем по потребительскому кредиту. Получить ипотеку можно только при наличии залога, которым будет выступать приобретаемое жилье. В то время как кредит можно взять без залога и поручителей. Еще нужно отметить, что в ипотеке обязателен первоначальный взнос, который может быть в диапазоне (10%-50% от стоимости жилья). При получении потребительского кредита первый взнос не требуется. Какой из этих банковских продуктов оформить – решать вам.